外墙渗水物业不修怎么办？
随着城市建设的快速发展，越来越多的居民楼开始出现外墙渗水的问题。这不仅给业主的生活带来诸多不便，还可能导致墙体开裂、脱落等安全隐患。然而，在实际生活中，许多物业公司对待外墙渗水问题并不积极，常常采取拖延、推诿的态度。那么，当面临外墙渗水物业不修的情况时，我们应该怎么办呢？
首先，业主需要明确外墙渗水的责任主体。通常情况下，外墙渗水的责任应由物业公司承担。因为物业公司负责小区的日常维护和管理，包括公共部位的维修和保养。如果物业公司未能尽到管理职责，导致业主房屋出现渗水问题，那么物业公司就应该承担相应的维修责任。
其次，业主应该积极与物业公司沟通，反映外墙渗水的问题。在沟通时，业主可以提供详细的漏水情况和照片等证据，以便物业公司了解实际情况。如果物业公司仍然拖延、推诿，业主可以向物业所在地的居委会、物业监管部门等投诉，要求物业公司履行维修责任。
此外，如果物业公司长时间不予理会，业主可以考虑寻求法律途径解决。根据《物业管理条例》和《合同法》等相关法律法规，物业公司有义务保证小区公共部位的安全和正常使用。如果物业公司未能履行这一义务，导致业主房屋受损，业主可以向**提**讼，要求物业公司承担赔偿责任。
当然，为了避免外墙渗水问题的发生，业主们在**时也要注意选择质量过硬的**，关注房屋建筑质量和外墙材料的防水性能。此外，业主在日常生活中也要注意关闭窗户、保持通风干燥等措施，以降低外墙渗水的风险。
总之，当面临外墙渗水物业不修的问题时，业主应该保持冷静，积极采取措施维护自己的权益。在此过程中，业主需要明确责任主体，与物业公司沟通反映问题，并寻求法律途径解决。同时，业主也要注意选购质量过硬的**，并采取适当的措施降低外墙渗水的风险。
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