物业管理主要工作范围是什么？全面解析物业服务内容
物业管理是指受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的****。那么，物业管理的主要工作范围包括哪些方面呢？本文将全面解析物业服务的内容。
一、综合服务
物业管理公司需要处理小区内各项公共性和综合性的事务，接受小区内业主的投诉和咨询，积极开展利于小区业主身心健康的文体娱乐活动。此外，物业公司还需负责协调业主之间的矛盾，维护小区内的和谐稳定。
二、设施的管理、维护和养护
物业公司还必须对小区内房屋、公共设施和配套设施进行日常管理以及维护和养护。其中包括消防设备、电梯、路灯和路牌等等设备的管理和维护。物业公司需要确保这些设施的正常运行，以保障业主的生活安全和便利。
三、绿化养护
物业公司需要有专业人员对小区花圃和园林绿化进行管理和养护，包括绿色植物种植、浇水和施肥等等工作，营造小区绿色环境。物业公司应该定期进行园林绿化的修剪、施肥、病虫害防治等工作，以保持小区环境的美观和舒适。
四、保洁服务
物业公司需要制定健全的保洁制度，聘请专人负责小区内楼道、电梯、道路以及公共场所的日常清洁卫生工作。物业公司应该确保小区内的环境卫生整洁，为业主提供一个干净的生活环境。
五、安全保卫服务
物业公司需要制定小区安全保障制度，包括安排专人进行站岗、巡逻和值守，对外来人员采取登记制度，对工作人员配备安全保卫器具等等。物业公司应该确保小区内的安全稳定，预防**、火灾等事故的发生。
六、车位管理服务
物业公司需要制定车位管理制度，对小区内进出的车辆进行有效的管理，有专人负责引导车辆有序地通行和停放等等。物业公司应该确保车位的合理利用，方便业主停车。
七、专项服务
1. **类服务，如代缴水电费、煤气费、电话费等；
2. 高层楼宇的电梯管理，外墙清洗等；
3. 一般的便利***，如提供室内清扫、维修、装修等服务等；
4. 其它一定比例住用户固定需要的服务。
八、特约服务项目
1. 代订代送牛奶、书报；
2. 送病人就医、喂药、医疗看护；
3. 代请钟点工、保姆、家教、家庭护理员，代做****；
4. 代接代送儿童入托、入园及上、下学等；
5. 代购、代送车、船、机票与物品；
6. 代洗车辆；
7. 代住户设计小**，绿化阳台，更换花卉盆景等；
8. **各类商务及业主、使用人委托的其他服务项目。
物业管理的主要工作范围包括综合服务、设施管理维护养护、绿化养护、保洁服务、安全保卫服务、车位管理服务、专项服务和特约服务项目等多个方面。物业公司应该根据合同约定，提供全面、优质的服务，为业主创造一个舒适、安全的生活环境。
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