经济适用房继承：法律规定与操作流程
经济适用房作为一种政策性住房，继承问题一直备受关注。本文将详细解析经济适用房继承的法律规定与操作流程，为有需要的读者提供参考。
一、经济适用房的概念与特点
经济适用房是指**为解决中低收入家庭住房困难，通过政策引导、专项建设、**优惠等方式，提供的一种住房。经济适用房的特点主要有以下几个方面：
1. 政策性：经济适用房是**为解决住房问题而推出的一种政策性住房，其供应、分配、管理等均受到政策的严格控制。
2. **优惠：经济适用房的**通常低于同地段、同品质的商品房，为中低收入家庭提供了**优惠。
3. 保障性：经济适用房主要面向中低收入家庭，具有保障性质。
4. **性：经济适用房在**、使用、转让等方面存在一定的**，如**人须符合一定的收入、住房条件等。
二、经济适用房继承的法律规定
1. 继承法：根据《中华**共和国继承法》规定，遗产的继承顺序为：配偶、子女、父母、兄弟姐妹等。经济适用房作为遗产，其继承顺序也应按照该法律规定进行。
2. 房产继承：对于经济适用房的继承，须先确认该房屋的产权归属。如果经济适用房已经取得完全产权，则可以按照继承法的规定进行继承。如果经济适用房仅为部分产权，则需要根据当地的政策规定进行继承。
3. 继承条件：经济适用房的继承人须符合一定的条件，如与被继承人存在亲属关系、合法居住、依法缴纳相关费用等。
三、经济适用房继承的操作流程
1. 确认产权：首先需要确认经济适用房的产权归属，是否已经取得完全产权。如果仅为部分产权，则需要根据当地的政策规定进行继承。
2. 准备材料：继承人需要准备相关的材料，如***、户口本、结婚证、房产证等，证明与被继承人的亲属关系以及合法居住等情况。
3. 申请继承：继承人向当地住房保障部门提交继承申请，并提交相关材料。住房保障部门审核通过后，发放继承证明。
4. 办理房产过户：继承人凭借继承证明，到当地房产部门办理房产过户手续。过户完成后，继承人成为该经济适用房的合法产权人。
四、注意事项
1. 及时办理继承：经济适用房继承一般需要在被继承人去世后及时办理，以免产生**。
2. 遵守政策规定：经济适用房继承需遵守当地的政策规定，如限购、限售等。
3. 缴纳相关费用：继承人需要依法缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。
综上所述，经济适用房继承涉及法律、政策、操作等多个方面。继承人需充分了解相关规定，并按照操作流程进行继承。如有疑问，建议咨询专业律师或相关部门。
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